Quando uma pessoa falece deixando um imóvel financiado, o inventário pode se tornar um processo mais complexo. Isso porque o bem ainda não está quitado e, em tese, os herdeiros precisariam assumir a dívida.
Nesses casos, muita gente não sabe que existe o seguro prestamista (também chamado de seguro habitacional), contratado junto com o financiamento. Esse seguro tem a função de quitar o saldo devedor em caso de falecimento do mutuário, evitando que a dívida recaia sobre os familiares.
Se o seguro estiver ativo e for acionado corretamente, o imóvel pode ser quitado e, então, inventariado sem pendências financeiras. Isso traz mais tranquilidade aos herdeiros e evita a perda do bem por inadimplência.
Contudo, é preciso verificar com atenção as condições da apólice, pois podem existir exclusões de cobertura, como doenças preexistentes não declaradas ou situações específicas previstas no contrato.
Além disso, mesmo com o seguro, o inventário continua sendo necessário para transferir o bem ao nome dos herdeiros. Nesse contexto, medidas de planejamento sucessório, como testamento ou doação em vida com reserva de usufruto, podem tornar o processo ainda mais simples e menos custoso.