É comum muitos investidores já habituados em participarem de leilões, acharem que a Due Diligence é voltada somente para a matrícula do imóvel e o edital, porém isso faz parte de uma pequena parte da análise de risco.
Outros aspectos precisam ser analisados como a idoneidade do leiloeiro, já que como esse tipo de investimento ficou em alta, é muito comum se deparar com sites de leilões falsos.
Além disso, é muito comum encontrar o edital não informar se o imóvel é foreiro ou não. Ocasião essa que é preciso ser diligente para não ser surpreendido com valores que bem fora do orçamento inicial e, como esses valores são propter rem, isto é, vinculados ao imóvel, pode ocasionar em um investimento desastroso.
Também, deve-se analisar outras questões como eventuais nulidades no decurso do processo, a fim de se evitar eventuais anulações ou suspensões.
Embora isso seja majoritariamente rechaçado, é muito comum encontrar casos em que o executado espera momento oportuno para se tentar a suspensão ou anulação do leilão.